«Τίτλοι τέλους» για το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» – Ποιο είναι το νέο στεγαστικό πρόγραμμα που προβλέπει επιδότηση έως και 90% και συνολικούς πόρους 400 εκατ. ευρώ

Τα απολογιστικά στοιχεία του Δεκεμβρίου για τα προγράμματα στέγασης που βρίσκονται σε εξέλιξη ενίσχυσαν την αίσθηση ότι απαιτείται ένα γενναίο «λίφτινγκ», προκειμένου να δοθούν ουσιαστικές απαντήσεις στη στεγαστική κρίση.

Αρχικά, από το φιλόδοξο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», παρά τις βελτιώσεις που έγιναν στα εισοδηματικά κριτήρια, παραμένει αξεπέραστο εμπόδιο η έλλειψη ακινήτων που πληρούν τις προδιαγραφές.

Είναι χαρακτηριστικό, ότι με το κλείσιμο του 2025 είχαν εγκριθεί 11.389 αιτήσεις, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 70,53% των διαθέσιμων πόρων.

Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι περίπου 600 εκατ. ευρώ παραμένουν αδιάθετα, παρά τους ιδιαίτερα ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης για τους δικαιούχους.

Την ίδια στιγμή, “τίτλοι τέλους” φαίνεται να παίρνει το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου», καθώς το ενδιαφέρον αποδείχθηκε υποτονικό.

Με νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση, το κονδύλι από τα δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης περιορίζεται πλέον στα 60 εκατ. ευρώ, από τα 300 εκατ. ευρώ που προέβλεπε αρχικά ο σχεδιασμός.

Μέχρι σήμερα, έχουν εγκριθεί μόλις 3.698 αιτήσεις, ποσοστό που δεν ξεπερνά το 18% του αρχικού προϋπολογισμού.

Με την ίδια ΚΥΑ ορίζεται ως καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα η 31η Μαΐου 2026, ενώ ως προθεσμία σύναψης δανειακής σύμβασης η 31η Αυγούστου 2026.

Αρμόδιες πηγές, διευκρινίζουν ότι τα κονδύλια που θα περισσέψουν δεν θα μεταφερθούν σε άλλα στεγαστικά προγράμματα, καθώς η αποτυχία του «Αναβαθμίζω» είχε διαφανεί εγκαίρως και οι πρόσθετοι πόροι κατευθύνθηκαν κυρίως στο «Σπίτι μου».

Αντίθετα, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» καταγράφει αυξημένο ενδιαφέρον, με 3.858 εγκεκριμένες αιτήσεις και επιδοτήσεις επισκευών που προσεγγίζουν τα 31 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, δεν αποκλείεται να «παγώσουν» προσωρινά οι νέες αιτήσεις, εν αναμονή του νέου, ενισχυμένου προγράμματος που εντάσσεται στο ευρύτερο πακέτο μέτρων για τη στεγαστική κρίση.

Το νέο «Ανακαινίζω» προβλέπει επιδότηση έως και 90% για ανακαίνιση κατοικιών, με συνολικούς πόρους 400 εκατ. ευρώ και ανώτατο ποσό ενίσχυσης τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το βάρος θα δοθεί κυρίως στις επισκευές παλαιών και «κλειστών» ακινήτων, με εισοδηματικό όριο τις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Το πακέτο περιλαμβάνει επίσης επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως για 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, τοπικά σχέδια αξιοποίησης δημοσίων κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, αυστηρότερους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη.

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας, αν και οι παρεμβάσεις κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση, η βραχυπρόθεσμη αποτελεσματικότητά τους αναμένεται περιορισμένη, καθώς αρκετές ενισχύουν τη ζήτηση ή απαιτούν μακρύ χρόνο υλοποίησης.

Ενδεικτικά, το πρόγραμμα της «Κοινωνικής Αντιπαροχής» παραμένει σε πρώιμο στάδιο, με εκκίνηση οικοδομών για μόλις 1.500 κατοικίες έως το τέλος του 2027.