PLUS
Η αντίστροφη μέτρηση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2026 έχει ξεκινήσει, και οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται πλέον σε έναν εξαιρετικά περιορισμένο χρόνο για να διορθώσουν τυχόν ατέλειες στην περιουσιακή τους εικόνα.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η 31η Ιανουαρίου αποτελεί την οριστική προθεσμία για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9, που θα καθορίσουν το τελικό ποσό του φόρου που θα κληθούν να καταβάλουν οι πολίτες μέσα στις επόμενες εβδομάδες.
Το χρονοδιάγραμμα της ΑΑΔΕ
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προγραμματίζει την ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών στις αρχές Μαρτίου. Ο ΕΝΦΙΑ θα μπορεί να εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου 2026. Συνεπώς, οι επόμενες τρεις ημέρες αποτελούν την τελευταία ευκαιρία για τους φορολογούμενους να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις που αφορούν αλλαγές που έγιναν μέσα στο 2025.
Οι 8 «παγίδες» που κοστίζουν
Η εμπειρία των προηγούμενων ετών δείχνει ότι συγκεκριμένα σφάλματα στη συμπλήρωση του Ε9 οδηγούν σε αδικαιολόγητα υψηλές χρεώσεις. Κύρια σημεία προσοχής είναι η διάκριση κύριων και βοηθητικών χώρων, καθώς η λανθασμένη αναγραφή αποθηκών ή πάρκινγκ ως κύριων χώρων μπορεί να αυξήσει σημαντικά τον φόρο. Η σωστή αποτύπωση των υπογείων και των ορόφων, ιδιαίτερα του «κρυφού» 6ου ορόφου, είναι επίσης καθοριστική για τη δίκαιη χρέωση.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτούν επίσης τα ημιτελή ή μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα, τα οποία δικαιούνται έκπτωση 60% αν έχουν δηλωθεί σωστά, καθώς και η σωστή αναγραφή του έτους έκδοσης της οικοδομικής άδειας, που επηρεάζει την παλαιότητα του ακινήτου και κατά συνέπεια τη φορολογητέα αξία.
Άλλα συχνά λάθη εντοπίζονται στα ποσοστά συνιδιοκτησίας, καθώς η παράλειψή τους οδηγεί σε χρέωση ολόκληρου του ακινήτου στον ένα ιδιοκτήτη, και στα εμπράγματα δικαιώματα, όπου η λανθασμένη αναγραφή πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας επηρεάζει τον υπολογισμό του φόρου. Τέλος, ακόμη και μικρές αποκλίσεις στα τετραγωνικά μέτρα των κύριων ή βοηθητικών χώρων μπορούν να μεταβάλλουν σημαντικά την επιβάρυνση.
Προσοχή στο Ε9
Όσοι απέκτησαν, πούλησαν ή τροποποίησαν ακίνητο μέσα στο 2025 έχουν πλέον ελάχιστο χρόνο για να βεβαιωθούν ότι το περιουσιακό τους προφίλ στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ είναι πλήρες και σωστό. Μια προσεκτική ανασκόπηση του Ε9 μέσα στο επόμενο τριήμερο μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα ωφέλιμη, καθώς γλιτώνει περιττά έξοδα σε μια περίοδο γενικευμένης ακρίβειας.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:
Ρουμανία: Στιγμές έντασης στην Τιμισοάρα – Οπαδός του ΠΑΟΚ έσπασε κάμερα δημοσιογράφου
