PLUS
Ερωτήματα για άδειες, περιβάλλον και πρόσβαση στην παραλία
Των
ΚΙΜΩΝΑ ΛΟΓΟΘΕΤΗ,
ΔΗΜΗΤΡΗ ΚΑΠΕΤΑΝΑΚΗ
Ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον αμφιλεγόμενα τουριστικά έργα της Ανατολικής Αττικής επανέρχεται στο προσκήνιο, προκαλώντας έντονο προβληματισμό στην τοπική κοινωνία αλλά και ευρύτερα στους πολίτες της Αττικής. Πρόκειται για το ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα που βρίσκεται λίγο μετά την Αγία Μαρίνα Κρωπίας, στον πανέμορφο κόλπο της Αλθαίας, επί της Λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου, ένα έργο που ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 1970, κατά την περίοδο της δικτατορίας.
Σχεδιασμός
Το πεντάστερο ξενοδοχειακό συγκρότημα εντάχθηκε τότε στον σχεδιασμό του καθεστώτος για την ανάπτυξη του τουρισμού και την αξιοποίηση παραθαλάσσιων εκτάσεων της χώρας. Ωστόσο, παρά το μέγεθος και τις φιλοδοξίες του έργου, δεν ολοκληρώθηκε ποτέ. Για περισσότερες από πέντε δεκαετίες παρέμεινε ένας τεράστιος σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα, εκτεθειμένος στη φθορά του χρόνου, στους ανέμους και στο θαλάσσιο περιβάλλον.
Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε δύο οικόπεδα. Το ένα βρίσκεται πάνω από τη Λεωφόρο Αθηνών – Σουνίου και το δεύτερο κάτω από τον δρόμο, φτάνοντας μέχρι τη θάλασσα. Η έκταση θεωρείται από τις πλέον προνομιακές της Αττικής, καθώς συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, πανοραμική θέα στον Σαρωνικό και μοναδικό φυσικό περιβάλλον.
Κατά την αυτοψία που πραγματοποιήσαμε στον χώρο διαπιστώσαμε εκτεταμένες φθορές στον φέροντα οργανισμό των κτιρίων. Οι κατασκευές εμφανίζουν αποκολλήσεις σκυροδέματος, έντονη διάβρωση οπλισμών, βαθιές ρωγμές σε δοκούς και υποστυλώματα και γενικότερα εικόνα σημαντικής καταπόνησης. Τα στοιχεία αυτά αποδίδονται στην πολυετή έκθεση των κατασκευών στις καιρικές συνθήκες και στο θαλάσσιο περιβάλλον.
Ερωτήματα
Η εικόνα που παρουσιάζουν σήμερα τα κτίρια γεννάει εύλογα ερωτήματα. Μπορούν τα μπετά μιας κατασκευής που παραμένει εκτεθειμένη από το 1970 να αξιοποιηθούν με ασφάλεια; Έχουν πραγματοποιηθεί οι απαραίτητοι έλεγχοι στατικής επάρκειας; Υπάρχουν μελέτες που να πιστοποιούν ότι ο φέρων οργανισμός μπορεί να ανταποκριθεί στις σύγχρονες αντισεισμικές απαιτήσεις και στις ανάγκες μιας σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας;
Παράλληλα, έντονο προβληματισμό προκαλεί το γεγονός ότι τα τελευταία χρόνια πραγματοποιήθηκαν εργασίες στον χώρο, οι οποίες στη συνέχεια σταμάτησαν. Για ποιο λόγο διακόπηκαν; Υπήρχαν όλες οι απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις; Ποια είναι η σημερινή κατάσταση του έργου και ποιος είναι ο σχεδιασμός για την ολοκλήρωσή του;
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το περιβαλλοντικό σκέλος της υπόθεσης. Πρόκειται για μια περιοχή εξαιρετικού φυσικού κάλλους, η οποία γειτνιάζει άμεσα με το παράκτιο μέτωπο. Υπάρχει επικαιροποιημένη περιβαλλοντική μελέτη που να λαμβάνει υπόψη τα σημερινά δεδομένα; Έχουν αξιολογηθεί οι επιπτώσεις στο τοπικό οικοσύστημα, στη διαχείριση των υδάτων, στην κυκλοφοριακή επιβάρυνση και στη συνολική φυσιογνωμία της περιοχής;
Πρόσβαση
Εξίσου σημαντικό είναι το ζήτημα της πρόσβασης των πολιτών στη θάλασσα. Ο κόλπος της Αλθαίας αποτελεί μία από τις λιγότερο γνωστές, αλλά ιδιαίτερα όμορφες παραλίες της Αττικής. Σήμερα η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω της όδευσης του αγωγού του αντιπλημμυρικού έργου. Πολλοί κάτοικοι εκφράζουν φόβους ότι η πλήρης ανάπτυξη του συγκροτήματος θα οδηγήσει στον περιορισμό ή ακόμη και στην απώλεια της ελεύθερης πρόσβασης των πολιτών σε ακόμη μία παραλία της Αττικής.
Το ζήτημα έχει ήδη προκαλέσει αντιδράσεις και έχει φτάσει μέχρι τη Βουλή των Ελλήνων, καθώς βουλευτές έχουν καταθέσει κοινοβουλευτικά ερωτήματα ζητώντας απαντήσεις για τις αδειοδοτήσεις, τις περιβαλλοντικές εγκρίσεις και τη νομιμότητα των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν στην περιοχή.
Πέρα όμως από τη νομιμότητα και τις τεχνικές παραμέτρους, η υπόθεση αγγίζει ένα ευρύτερο ζήτημα που αφορά ολόκληρη την Αττική: τη διαχείριση του παράκτιου μετώπου και τη διασφάλιση του δικαιώματος των πολιτών για ελεύθερη πρόσβαση στη θάλασσα. Σε μια περίοδο κατά την οποία οι ελεύθεροι παραθαλάσσιοι χώροι μειώνονται διαρκώς, κάθε νέα τουριστική ανάπτυξη οφείλει να συνοδεύεται από πλήρη διαφάνεια, σαφείς περιβαλλοντικές εγγυήσεις και σεβασμό στο δημόσιο συμφέρον.
Κουφάρι από μπετόν
Το ξενοδοχείο της Αγίας Μαρίνας, που ξεκίνησε να κατασκευάζεται πριν από 55 χρόνια και έμεινε για δεκαετίες ένα εγκαταλελειμμένο κουφάρι από μπετόν, επιστρέφει σήμερα στο προσκήνιο. Το ερώτημα είναι αν η επανεκκίνησή του θα αποτελέσει μια πρότυπη επένδυση με σεβασμό στο περιβάλλον και στους πολίτες ή αν θα ανοίξει έναν νέο κύκλο αντιδράσεων και αμφισβητήσεων γύρω από μία από τις ομορφότερες παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής.
Στη Βουλή η υπόθεση
Δεκαέξι ερωτήματα προς τρία υπουργεία για το συγκρότημα «Ήλιος»
Ο ανεξάρτητος βουλευτής Λάρισας Κωνσταντίνος Φλώρος και δίπλα η ερώτηση που κατέθεσε στη Βουλή
Νέες διαστάσεις λαμβάνει η υπόθεση του ημιτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος «Ήλιος» στην παραλία Αλθέας της Αγίας Μαρίνας Κρωπίας, καθώς το θέμα επανέρχεται δυναμικά στο κοινοβουλευτικό προσκήνιο μέσω επίσημης ερώτησης που κατατέθηκε στη Βουλή. Πρόκειται για το γνωστό «ξενοδοχείο-φάντασμα» ή «ξενοδοχείο της χούντας», ένα έργο που ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 1970 και εξακολουθεί να απασχολεί τις αρμόδιες αρχές, την τοπική κοινωνία και περιβαλλοντικούς φορείς περισσότερο από μισό αιώνα αργότερα.
Ο ανεξάρτητος βουλευτής Λάρισας Κωνσταντίνος Φλώρος κατέθεσε γραπτή ερώτηση προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρο Παπασταύρου, τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τον υπουργό Εσωτερικών Θεόδωρο Λιβάνιο ζητώντας σαφείς απαντήσεις για το νομικό, περιβαλλοντικό, πολεοδομικό και ιδιοκτησιακό καθεστώς του συγκροτήματος, αλλά και για τη νομιμότητα των εργασιών που πραγματοποιούνται στην περιοχή.
Αυτοψίες
Η κοινοβουλευτική παρέμβαση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία οι πρόσφατες εργασίες στο ακίνητο έχουν προκαλέσει έντονο προβληματισμό και σειρά καταγγελιών. Οι καταγγελίες αυτές οδήγησαν σε αυτοψίες και ελέγχους από αρμόδιες υπηρεσίες της περιφέρειας και του υπουργείου Περιβάλλοντος με τη συνδρομή αστυνομικών δυνάμεων, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν τηρούνται οι προβλεπόμενες από τη νομοθεσία διαδικασίες.
Σύμφωνα με πληροφορίες που έχουν δει το φως της δημοσιότητας, κατά τους ελέγχους φέρεται να διαπιστώθηκε η απουσία Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων, ενός κρίσιμου εγγράφου για την εκτέλεση και συνέχιση έργων τέτοιου μεγέθους. Το γεγονός αυτό άνοιξε έναν νέο κύκλο ερωτημάτων σχετικά με το κατά πόσον οι παρεμβάσεις που πραγματοποιούνται στην έκταση είναι πλήρως αδειοδοτημένες και συμβατές με την περιβαλλοντική νομοθεσία.
Νομιμότητα
Η ερώτηση που κατατέθηκε στη Βουλή φέρει τον τίτλο: «Νομικό, περιβαλλοντικό, πολεοδομικό και ιδιοκτησιακό καθεστώς του ημιτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος “Ήλιος” στην παραλία Αλθέας (Αγία Μαρίνα Κρωπίας), έλεγχος της νομιμότητας των εκτελούμενων εργασιών και διασφάλιση της προστασίας του αιγιαλού και της δημόσιας περιουσίας».
Όπως αποκαλύπτει σήμερα η εφημερίδα «ΜΠΑΜ στο Ρεπορτάζ», η κοινοβουλευτική πρωτοβουλία περιλαμβάνει συνολικά 16 αναλυτικά ερωτήματα, καθώς και αιτήματα για την κατάθεση εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Μέσα από αυτά ζητούνται διευκρινίσεις για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της έκτασης, τις διοικητικές πράξεις που έχουν εκδοθεί κατά το παρελθόν, τις περιβαλλοντικές αδειοδοτήσεις, τις πολεοδομικές εγκρίσεις που έχουν χορηγηθεί, καθώς και για το εύρος των ελεγκτικών μηχανισμών που έχουν κινητοποιηθεί το τελευταίο διάστημα.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται επίσης στην προστασία του αιγιαλού και της δημόσιας περιουσίας, καθώς και στις πιθανές επιπτώσεις που θα μπορούσε να έχει η ολοκλήρωση και λειτουργία μιας μεγάλης τουριστικής εγκατάστασης σε μια περιοχή που διατηρεί μέχρι σήμερα ιδιαίτερα φυσικά χαρακτηριστικά και σημαντική περιβαλλοντική αξία.
Απαντήσεις
Οι απαντήσεις των τριών υπουργείων αναμένονται με ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς εκτιμάται ότι θα δώσουν σαφέστερη εικόνα για μια υπόθεση που παραμένει ανοιχτή επί δεκαετίες και εξακολουθεί να προκαλεί έντονο δημόσιο και πολιτικό διάλογο. Παράλληλα αναμένεται να αποσαφηνιστεί εάν έχουν τηρηθεί όλες οι νόμιμες διαδικασίες και ποια θα είναι τα επόμενα βήματα των αρμόδιων αρχών αναφορικά με το μέλλον του εμβληματικού αλλά και αμφιλεγόμενου αυτού έργου.
*Όπως δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα ΜΠΑΜ στο Ρεπορτάζ της Κυριακής
