PLUS
Από σήμερα, η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb εισέρχεται σε τροχιά σημαντικών αλλαγών, καθώς τίθεται σε εφαρμογή νέο αυστηρότερο θεσμικό πλαίσιο, με αυξημένες υποχρεώσεις για ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων.
Η κυβέρνηση παρατείνει για ακόμη ένα έτος το «πάγωμα» έκδοσης νέων αδειών, με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, ενώ εξετάζει την επέκταση του μέτρου και σε άλλες περιοχές με έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών.
Η ΑΑΔΕ ενημερώνει ήδη τους ιδιοκτήτες για τις νέες απαιτήσεις, τους επικείμενους ελέγχους και τις κυρώσεις που προβλέπονται σε περίπτωση μη συμμόρφωσης. Από την 1η Οκτωβρίου 2025, όλα τα ακίνητα που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση πρέπει να πληρούν αυστηρές προδιαγραφές, όπως:
-
Αποτελούν κύριους χώρους χρήσης με επαρκή φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
-
Υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης
-
Πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακό
-
Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης
Η συμμόρφωση θα διαπιστώνεται μέσω επιτόπιων ελέγχων από κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, με ειδοποίηση τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν. Σε περίπτωση παραβίασης ή παρεμπόδισης του ελέγχου, το διοικητικό πρόστιμο ανέρχεται σε 5.000 ευρώ και αυξάνεται σημαντικά σε περίπτωση επαναλαμβανόμενων παραβάσεων.
Το νέο πλαίσιο στοχεύει στη διασφάλιση επαρκούς διαθεσιμότητας κατοικιών για τους μόνιμους κατοίκους, παράλληλα με την ενίσχυση του τουρισμού.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ:
Καιρός: Καταιγίδες, πλημμύρες και ισχυροί άνεμοι – Δείτε πού θα είναι έντονα τα φαινόμενα
