ΜΙΔΑ: Έρχεται το ψηφιακό μητρώο ακινήτων – Τι αλλάζει για 7 εκατ. ιδιοκτήτες

Στην τελική φάση πριν από την ενεργοποίησή του βρίσκεται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με την ΑΑΔΕ να σχεδιάζει το άνοιγμα της πλατφόρμας έως τον Μάρτιο. Η νέα ψηφιακή εφαρμογή αποτελεί κομβική μεταρρύθμιση, καθώς εισάγει πλήρη χαρτογράφηση της ακίνητης περιουσίας και αφορά σχεδόν 7 εκατομμύρια φορολογούμενους.

Ενιαία εικόνα για Εφορία και Κτηματολόγιο

Το ΜΙΔΑ θα λειτουργεί ως κεντρικό ψηφιακό μητρώο, στο οποίο θα συγκεντρώνονται όλα τα τεχνικά και νομικά στοιχεία των ακινήτων. Βασικός στόχος είναι η οριστική ταύτιση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ώστε να εξαλειφθούν οι αποκλίσεις μεταξύ Εφορίας και Κτηματολογίου.

Τι θα πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Με την έναρξη λειτουργίας της πλατφόρμας, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τρεις βασικές υποχρεώσεις:

• Έλεγχος στοιχείων: Επιβεβαίωση της σωστής καταγραφής επιφάνειας, ορόφου, θέσης και κατάστασης του ακινήτου.

• Δήλωση χρήσης: Υποχρεωτική αναγραφή της πραγματικής χρήσης (κύρια κατοικία, κενό, μισθωμένο, δωρεάν παραχωρούμενο ή επαγγελματικός χώρος).

• Διόρθωση λαθών: Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε ακίνητα χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, καθώς σφάλματα ενδέχεται να δημιουργήσουν προβλήματα σε μεταβιβάσεις, μισθώσεις ή επιδοτήσεις.

Αυστηροί έλεγχοι για κενά ακίνητα και ενοίκια

Το νέο μητρώο προσφέρει στην ΑΑΔΕ ισχυρά εργαλεία ελέγχου. Από τη μία, θα υπάρχει πλήρης εικόνα του στεγαστικού αποθέματος και του αριθμού των κενών ακινήτων. Από την άλλη, θα πραγματοποιούνται αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις μέσω της κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος και των δηλωθέντων μισθωμάτων.

Σε περιπτώσεις ασυμφωνιών, το σύστημα θα ενεργοποιεί ελέγχους, ανοίγοντας τον δρόμο για καταλογισμό φόρων και την επιβολή αυστηρών προστίμων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Δημοσκόπηση GPO: Υψηλή αναγνωρισιμότητα αλλά διχασμός για τη Μαρία Καρυστιανού – Τι δείχνουν τα ποσοστά