Στέγαση στην Ελλάδα: Ένας στους τρεις πληρώνει πάνω από το 40% του εισοδήματος για ενοίκιο

Σχεδόν ο μισός μισθός των Ελλήνων καταναλώνεται για τη στέγη, με τις τιμές των ενοικίων να φτάνουν σε ιστορικά υψηλά, δημιουργώντας έντονη οικονομική πίεση στα νοικοκυριά. Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, το 35,5% του εισοδήματος των πολιτών κατευθύνεται πλέον στην κάλυψη των δαπανών για κατοικία, ενώ περίπου ένας στους τρεις (29%) πληρώνει πάνω από το 40% του εισοδήματός του για ενοίκιο.

Η Ελλάδα στην κορυφή της ΕΕ

Με βάση στοιχεία της Eurostat, η χώρα μας κατατάσσεται πρώτη στην Ευρωπαϊκή Ένωση όσον αφορά το ποσοστό του εισοδήματος που δαπανάται για στέγαση, με διαφορά επτά μονάδων από τη δεύτερη Δανία.

Τιμές ενοικίων σε ιστορικά υψηλά

Το κόστος της στέγης έχει γίνει η μεγαλύτερη οικονομική επιβάρυνση για τα ελληνικά νοικοκυριά. Οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 10 μονάδες σε ετήσια βάση το δεύτερο τρίμηνο του 2025, πλησιάζοντας τα επίπεδα του 2011. Τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) σημείωσαν αύξηση 6,8% σε ετήσια βάση, υπερβαίνοντας κατά 9,4 μονάδες το προηγούμενο ιστορικό υψηλό του τέταρτου τριμήνου 2008. Οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν 7,6% και ο σχετικός δείκτης διαμορφώθηκε στις 104,5 μονάδες.

Αντίδραση της αγοράς και προοπτικές

Στην όξυνση του προβλήματος συνέβαλαν η συνεχής αύξηση των τιμών των ακινήτων, η φορολογική επιβάρυνση και το αυξημένο λειτουργικό κόστος τους. Η Τράπεζα της Ελλάδας εκτιμά ότι η ανοδική τάση αναμένεται να συνεχιστεί, καθώς η ζήτηση παραμένει υψηλή τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους αγοραστές, ενώ το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών παραμένει περιορισμένο.

Η έκθεση χρηματοπιστωτικής σταθερότητας επισημαίνει ότι η χαμηλή προσφορά σε σχέση με τη ζήτηση οφείλεται σε:

• Επενδυτική εκμετάλλευση ακινήτων
• Απόσυρση ακινήτων που συνδέονται με μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προορίζονται για πλειστηριασμό
• Μείωση νέων κατοικιών την περίοδο 2010-2020, που εμπόδισε την αναπλήρωση του αποθέματος

Η στέγαση συνεχίζει να αποτελεί βασικό οικονομικό πρόβλημα για τα ελληνικά νοικοκυριά, με πολλές οικογένειες να αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην κάλυψη των βασικών τους αναγκών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ:

Τηλεθέαση: Οι «Αποκαλύψεις» παραμένουν στην κορυφή της προτίμησης του κοινού