Επιστροφή ενοικίου: Πότε πληρώνεται, ποιοι είναι δικαιούχοι και τα κριτήρια – Όλες οι λεπτομέρειες

22/11/2025 9:32

singles — ΑΘΗΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ (ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ EUROKINISSI)

Την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου θα πιστωθεί στους λογαριασμούς των δικαιούχων η εφάπαξ επιστροφή ενοικίου για το φορολογικό έτος 2024. Το μέτρο αφορά περίπου ένα εκατομμύριο νοικοκυριά και λειτουργεί ως μόνιμη οικονομική ενίσχυση για όσους ζουν σε μισθωμένη κατοικία, είτε πρόκειται για κύρια είτε για φοιτητική στέγη. Το ποσό της ενίσχυσης φτάνει έως και τα 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η πρωτοβουλία στοχεύει στη μείωση του οικονομικού βάρους που συνεπάγεται το στεγαστικό πρόβλημα, δίνοντας ανάσα σε όσους καλύπτουν τις ανάγκες τους μέσω ενοικίου. Το μέτρο θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο, ενισχύοντας σταθερά τους μισθωτές.

Κριτήρια δικαιούχων

Για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου απαιτείται να καλύπτονται τα παρακάτω εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

Εισοδηματικά

Άγαμος: έως 20.000 €
Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 28.000 €
Ζευγάρι με 1 παιδί: έως 32.000 €
Ζευγάρι με 2 παιδιά: έως 36.000 €
Για κάθε επιπλέον ανήλικο: +4.000 €

Περιουσιακά όρια

Άγαμος: έως 120.000 € αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας
Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 140.000 €
Με 1 παιδί: έως 160.000 €
Με 2 παιδιά: έως 180.000 €

Βασική προϋπόθεση για την πληρωμή είναι η ύπαρξη υποβληθέντος ηλεκτρονικού μισθωτηρίου στην ΑΑΔΕ, καθώς και η δήλωση του αριθμού αυτού στη φορολογική δήλωση (έντυπο Ε1, πίνακας 6).

Σε περιπτώσεις όπου ο αριθμός μισθωτηρίου δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ προχωρά σε αυτόματες διασταυρώσεις. Αν τα στοιχεία ταυτοποιηθούν μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος και της ενεργής δήλωσης μίσθωσης, η ενίσχυση θα καταβληθεί κανονικά.

Πού και πώς υποβάλλονται δικαιολογητικά

Όσοι μισθωτές δεν έχουν πλήρη στοιχεία στη δήλωσή τους μπορούν να υποβάλουν συμπληρωματικά δικαιολογητικά έως 31 Δεκεμβρίου 2025 μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE (myaade.gov.gr).
Τα απαραίτητα έγγραφα περιλαμβάνουν:

το ηλεκτρονικό μισθωτήριο,
βεβαιώσεις σπουδών για φοιτητές,
αποδεικτικά πληρωμής ενοικίων (τραπεζικές κινήσεις).

Τα δικαιολογητικά εξετάζονται από την αρμόδια ΔΟΥ και η καταβολή γίνεται σε μεταγενέστερο χρόνο.

Υποχρεωτική πληρωμή ενοικίων μέσω τράπεζας από 2026

Με νεότερη υπουργική απόφαση που θα εκδοθεί μετά από εισήγηση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, ορίζεται ότι από 1/1/2026 τα ενοίκια θα εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, προκειμένου να διασφαλίζεται η πλήρης διαφάνεια στις συναλλαγές.

Πώς θα γίνει η πληρωμή

Η ενίσχυση θα καταβληθεί εφάπαξ στον λογαριασμό IBAN που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ μέσω: